Nordängsvägen 9

KollaHem har granskat en enplansvilla i Gamla Köpstad, Varberg, med boarea 129 kvadratmeter och utgångspris 5 895 000 kronor. Enligt annonsen har huset tre sovrum, ett vardagsrum med braskamin, ett badrum som renoverades 2016, separat toalett, kök och tvättrum, samt ett vidbyggt garage på 35 kvadratmeter. Till trädgården anges bland annat altan, inglasat uterum, odlingslådor, förråd och ett magnoliaträd höra.

Prissättningen är värd att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på 70 annonser i hela Varberg, ligger medianpriset på 29 802,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villas begärda pris per kvadratmeter 53 % över, räknat per kvadratmeter och i hela staden. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte en löpande uppdatering.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och tomtkarta har också lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget. Ett antal handlingar finns med men har ännu inte granskats i detalj: två detaljplaner för Nordängsvägen 9, uppgifter om driftskostnader samt två frågelistor, varav en är bilaga till köpekontraktet.

Sammanlagt ger underlaget en saklig bild: ett begärt pris väl över stadsmedianen, en dokumenterad energiprestanda och flera handlingar som finns att tillgå inför en fortsatt granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.