Timotejvägen 10

KollaHem granskar en nyproducerad villa i Dala, Mariestad, med utgångspris 4 195 000 kr och 95 m² boyta fördelat på 3 rum. Huset är byggt 2026 och har energiklass C. Det är ett nybygge från SmålandsVillan enligt annonsen, med övervåning som beskrivs som möjlighet att inreda i framtiden — alltså räknas den boyta som annonseras inte övervåningen.

Priset är det som mest skiljer sig från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Mariestad på 17 320 kr/m², baserat på 48 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08 (observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger villans pris per m² 155 % över — ett betydande påslag som köparen bör ställa mot vad som faktiskt följer med huset och tomtens förutsättningar.

Annonsen lyfter fram kök och badrum från Vedum, vitvaror från Bosch, frånluftsvärmepump från Nibe samt 3-glasfönster och välisolerade konstruktioner. Det är rimlig utrustning i ett nybygge, och energieffektiva lösningar och låga driftkostnader är precis vad man kan förvänta sig av ett hus från 2026 med energiklass C — snarare standard än något extra.

Som nybygge följer förstås fördelen med minimalt underhåll, och trädgården beskrivs som outformad, vilket kan vara både en möjlighet och en kostnad. Däremot finns inga handlingar i underlaget, så det går inte att verifiera uppgifterna mot dokument. Köparens egen mäklare bör begär in och gå igenom byggdokumentation, garantier och tomtuppgifter innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.