Fornbo Rynkhättevägen 105

KollaHem har granskat fritidshuset på Rynkhättevägen i Fornbo, ett hus på 52 kvadratmeter uppfört 1980. Priset är satt till 1 995 000 kronor, och det är där som köpare bör göra sin hemläxa. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i 12 annonser i Flen, ligger medianpriset i staden på 26 693 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för den här stugan motsvarar 44 procent över den medianen — ett påtagligt tillägg, även om det ska sägas att underlaget är litet och att siffrorna gäller hela staden, inte fritidshus i Fornbo specifikt. Det är dessutom begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund.

Annonsen målar upp en klassisk fritidshusidyll, och mycket av innehållet är konkret: 16 kvadratmeter biarea, braskamin, luft/luftvärmepump installerad 2019, tak omlagt 2006 och anslutning till kommunalt vatten och avlopp 2023. Gäststugan på cirka 18 kvadratmeter renoverades 2005 och är sommarisolerad — det vill säga inte ett åretrunthus, något som är värt att notera för den som drömmer om gästande vintergäster.

Vad annonsen däremot inte berör är husets ålder i sig. Byggår 1980 innebär att många komponenter kan vara i behov av besiktning eller utbyte, och granskningen av handlingarna gav inga verifierade fynd att redogöra för. Det betyder inte att något är fel — bara att köparen inte får något dokumenterat besked från den här granskningen om husets tekniska skick.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med flera genomförda förbättringar och en tomt på 1 668 kvadratmeter, men prisläget ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för Flen i övrigt. Det är en kombination som motiverar noggranna frågor vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.