Modistvägen 12 lgh 1103

Den här bostadsrätten i Hallerna ligger på andra våningen i ett hus från 2007 och har 91 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Annonsen pratar mycket om omtyckt läge och barnvänlighet, men det mest intressanta är faktiskt priset. KollaHems egen statistik, som sammanställts utifrån nio annonser i stadsdelen, visar att medianpriset i Hallerna vid sammanställningen låg på 32 579 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset här är 19 procent under den nivån. Notera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger mer om var lägenheten ligger i prisbandet än om vad den faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften på 5 533 kronor ligger exakt i nivå med medianen i stadsdelen, enligt samma jämförelse. Det är alltså varken en avvikelse uppåt eller nedåt, bara ett normalt läge för området.

Föreningen heter Brf Hattmakaren i Stenungsund, och både stadgar och ekonomisk plan har kunnat läsas inför den här granskningen. De har dock inte gett upphov till ytterligare verifierade fynd utöver vad som redan redovisats, så det finns inga uppgifter därifrån att utöka bilden med i det här skedet.

Annonsens beskrivning av läget — närhet till skolor, förskolor och handel — handlar om området snarare om bostaden själv och bör tas som mäklarens bild av stadsdelen. De konkreta sakerna att förhålla sig till är alltså boarean, avgiften, bygget 2007 och ett pris som är märkbart under det KollaHem mätt upp som medianvärde i Hallerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.