Roskildevägen 31 B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Roskildevägen 31B på Pildammarna i Malmö — en tvåa på 50,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 653 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på åtta annonser, låg medianpriset på 35 515 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 11 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljarna vill ha, inte vad köparna betalar. Att priset per kvadratmeter ligger över medianen är inte nödvändigtvis ett tecken på att det är fel, men det är en anledning att fundera över vad som motiverar skillnaden.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 5 281,5 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 12 % under medianen. För den som viktat de löpande kostnaderna är det ett konkret argument.

Annonsen beskriver en ljus och välplanerad tvåa med balkong, inbyggda garderober i hallen och ett helkaklat badrum med badkar. Beskrivningarna av ljusinsläpp och harmoniska färgval är mäklarens egna omdömen och bör prövas på plats. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år — en siffra som ger en mätbar grund för att bedöma bostadens energianvändning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.