Solbacken 41A

Det här är en parhuslägenhet i bostadsrättsförening i Mörtnäs på Värmdö, byggd 2016 och på 111 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan. Månadsavgiften är 6 469 kronor och begärt pris är 5 895 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som i mycket gott skick och utan renoveringsbehov — det är säljarens och mäklarens bild, och som köpare är det klokt att själv kontrollera skicket vid en visning.

Priset hamnar enligt KollaHems egen jämförelse två procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 52 143 kronor per kvadratmeter baserat på fem annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i området snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Mer uppmärksammad bör den månatliga avgiften vara: den ligger trettio procent över medianen på 4 976 kronor bland de fem jämförda annonserna. Att avgiften är hög behöver inte vara fel — den kan spegla vad som ingår — men det är värt att fråga föreningen varför, och att i övrigt gå igenom föreningens ekonomi på egen hand i stället för att lita på annonsens egen definition av "stabil".

Annonsen lyfter fram energiklass B, vilket stämmer med uppgifterna om bostaden. Säljtexten pekar också på en trädgård som beskrivs som en av föreningens största, ett externt förråd, parkeringsplats med elbilsladdare intill entrén och en badbrygga som anges ligga omkring 200 meter bort. Planlösningen är tvåplans med kök och vardagsrum i öppen plan på entréplanet och sovrumsvåning ovanpå.

Bland underlaget finns ett brev från säljaren, men där har ingen information kunnat verifieras utöver det som redan redovisats, så dess innehåll bör läsas med viss försiktighet. Sammantaget är det en relativt ny lägenhet med god energiprestanda, men med en avgift som sticker ut på ett sätt som förtjänar en förklaring innan du skriver under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.