Torsbyslingan 19

KollaHem har granskat bostadsrätten i Torsbyslingan i Varmdo-Torsby, en radhuslägenhet på 99 kvadratmeter med fyra rum fördelade på tre plan. Utgångspriset är 4 100 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 137 annonser i hela staden Värmdö, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen på 46 250 kr/m². Månadsavgiften är 5 512 kr, vilket motsvarar 30 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen ligger på 79,88 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen (Energideklaration-1114140) visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år.

Huset är byggt 2020, enligt uppgift i underlaget. Föreningen Brf Soläng 1 består enligt annonsen av 42 bostadsrätter. Annonsen beskriver en planlösning i tre våningar med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum på mellaplanet och ett allrum med takfönster överst. Till bostaden hör en träbeläggd altan och en egen tomt. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i underlaget har inte gett verifierade fynd som bekräftar dem.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2024 samt stadgar, som båda har lästs men där underlaget inte redovisar några verifierade nyckeltal. Det innebär inte att handlingarna saknar innehåll, bara att KollaHem i detta underlag inte kan redovisa fynd från dem. För den som vill bedöma föreningens ekonomi är årsredovisningen därför ett dokument som är värt att gå igenom i original inför en eventuell budgivning.

Områdesbeskrivningen i annonsen lyfter fram närhet till förskolor och skolor i Värmdö, busshållplats utanför dörren samt badplatser som Kilsvikens badplats och Grisslinge havsbad. Sådana uppgifter om omgivningen är annonsens, och KollaHem har inte kunnat verifiera dem i underlaget. Sammantaget visar den verifierade datan att både pris per kvadratmeter och avgift ligger märkbart under medianen för staden Värmdö vid sammanställningen, vilket är de mest konkreta jämförelsetalen i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.