Ängsviksvägen 10A

Bostadsrätten på Varmdo-Angsvik i Värmdö utgår till 3 795 000 kronor för en lägenhet på 110,9 kvadratmeter med fyra rum, på tredje våningen i ett hus från 1911. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 137 annonser i hela staden Värmdö, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 26 % under medianen på 46 250 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval är 79,88 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift på 10 348 kronor per månad motsvarar 17 % över den nivån — en skillnad som är värd att väga in tillsammans med prisnivån.

Annonsen beskriver lägenheten som föreningens största, med takhöjd, snedtak och en balkong i sydvästläge, samt en gemensam tomt på omkring 7 000 kvadratmeter där det finns odlingar och platser för umgänge. Föreningen rymmer även en festlada och gemensamma ytor i källaren med tvättstuga och storkök, enligt annonsen. Sådana uppgifter om gemensamma funktioner bör kontrolleras mot föreningens handlingar inför budgivning.

I dokumentöversikten finns energideklaration, stadgar och årsredovisning för Brf Ängsviksgården, och samtliga har kunnat läsas. Energideklarationen visar energiklass G, med ett primärenergital på 196 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på den förhållandevis låga begärda priset per kvadratmeter är det också relevant att granska föreningens ekonomi i årsredovisningen, eftersom den övermedianliga avgiften kan spegla både driftsläge och fastighetens skick. Sammantaget ger handlingarna och statistiken tillsammans ett bra underlag för att bedöma vad priset och avgiften faktiskt innebär för den som överväger bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.