Enbacken 2

KollaHem granskar en villa på Östermalm i Sundsvall med fem rum och 105 kvadratmeter boarea, byggd 1947 och upplåten till utgångspris 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 165 annonser i hela staden Sundsvall, ligger det begärda priset per kvadratmeter 52 % över medianen för hela staden. Medianpriset i samma urval var 20 703 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig premie mot stadssnittet, och för den som jämför villor i olika delar av Sundsvall är det värt att notera att medianavgiften på 187,1 kronor per kvadratmeter och månad gäller bostadsrätter och därmed inte är direkt tillämplig på en villa.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum på entréplanet, ett kök med köksö och öppen anslutning mot matplatsen, samt ett vardagsrum med fönster åt två håll, insatskamin och utgång mot altanen i västerläge. Källarplanet innehåller enligt annonsen bland annat varmgarage, tvättstuga och ett aktivitetsrum med egen utgång till trädgården. Tomten beskrivs som stor och med flera växande träd och buskar samt en lekstuga.

Vad gäller skicket uppger annonsen att köket totalrenoverats, att tvättstugan uppdaterats och att samtliga fönster renoverats under senare år, varav några bytts till treglasfönster. Grundmuren ska vara målad 2026. Bostaden har energiklass C.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om renoveringar, tomt eller driftskostnader utöver det som redovisats ovan. Köparens egen kontroll av exempelvis besiktningsprotokoll och energideklaration blir därför extra angelägen inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.