Rönnvägen 10

KollaHem har granskat villan på återvändsgatan i Johannedal, en 1,5-plansvilla med källare byggd 1951. Begärt pris är 2 295 000 kr för en boarea på 128 m² enligt bostadsuppgifterna. Annonsen anger istället ca 130 kvm boyta och en total yta på ca 198 kvm, vilket inte stämmer exakt överens med den registrerade boarean — skillnaden är värd att klargöra med mäklaren innan visning.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 20 september 2026, baserad på 166 annonser i hela staden Sundsvall, låg begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen på 20 679 kr/m². Medianavgiften i samma urval var 187,1 kr/m² och månad, men för en villa är den siffran främst en referenspunkt eftersom driftskostnaderna ser annorlunda ut. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om driftskostnader, energiklass och fastighetens ekonomi går inte att verifiera genom dokument — begär gärna energideklaration och andra handlingar.

Annonsen redogör för flera genomförda renoveringar: kök och badrum, bergvärme, byte av el- och rörstammar, fönsterbyte samt fasad som tilläggsisolerats, spånats om och målats om. Vidare nämns vattenburen golvvärme i kök och flera rum, fiberanslutning, garage i källaren och ett isolerat gästhus på den 1 041 kvm stora tomten. Läget beskrivs nära skola, badplats, buss och köpcentrum, utan genomfartstrafik.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsmedianen, men eftersom statistiken bygger på annonser och inte slutpriser bör den läsas som ett riktvärde. De påstådda renoveringarna bör styrkas med fakturor och datum vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.