Sudde Väg 18

Villa på Sudde Väg i Galtabäck utanför Varberg erbjuds till försäljning med utgångspris 6 450 000 kr. Bostaden har en boarea på 145 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 48 % över medianen för hela staden Varberg, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 30 116 kr/m². Det medianvärdet bygger på 66 annonser och avser inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en tydlig signal: det begärda priset ligger markant högre än vad som är vanligt i staden i stort.

Annonsen beskriver huset som en byggnad med rötter i 1800-talet och lyfter fram omfattande renoveringar under senare år samt att bostaden upplevs vara i gott skick. Sådana formuleringar är mäklarens bedömning, inte något som kan verifieras utifrån handlingarna. Om renoveringarnas omfattning och kvalitet finns dokumenterat framgår inte av den granskning som gjorts. Annonsen nämner även ett uthus med en lägenhet på 23 m², tvättstuga, garage och verkstadsdel, samt en trädgård med växthus, fruktträd och bärbuskar.

Bland handlingarna finns energideklaration, energirapport och besiktningsprotokoll, vilka har lästs men där endast vissa fynd kunnat verifieras. Energideklarationen visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och användbart mått för den som vill jämföra energiförbrukningen med andra bostäder. Tomtkarta och areamätning för fastigheten finns i handlingarna men har inte granskats i den här omgången.

Sammanfattningsvis är det en bostad med kustnära läge och en del funktioner utöver själva bostadshuset, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över KollaHems jämförelsetal för Varberg. Köpare bör därför vara noga med att granska handlingarna och bilda sig en egen uppfattning om vad som motiverar prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.