Källtorpsvägen 13

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Källtorpsvägen 13 i Näsbypark, Täby. Det rör sig om en etta på 34 kvadratmeter i ett hus uppfört 2017, belägen på entréplanet i en byggnad med fyra våningar. Månadsavgiften är 3 645 kronor och energiklassen är D.

Priset är satt till 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 24 annonser i stadsdelen Näsbypark (dock annonserade priser, inte slutpriser), ligger medianpriset där på 49 974,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att denna bostad ligger 12 % över medianen — alltså inte ett billigt alternativ i området, trots att det är en kompakt etta. Däremot är avgiften gynnsam: den ligger 8 % under medianen på 3 969,5 kronor per månad, vilket är en verklig fördel för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere.

Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med sovalkov, öppen yta mellan kök och vardagsrum samt en uteplats, och en gemensam innergård. Sådana beskrivningar är svåra att ta ställning till på avstånd — vad som upplevs som "smart" och "harmoniskt" är en smaksak, och 34 kvadratmeter med sovalkov är en lösning som fungerar bra för vissa livsstilar och sämre för andra. Lägesbeskrivningen med kommunikationer från Roslags Näsby trafikplats mot Östra station på cirka 20 minuter är konkret och rimlig att förhålla sig till.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar från föreningen, till exempel ekonomisk plan eller årsredovisning. Det betyder att föreningens ekonomi inte går att bedöma från KollaHems sida, och det är något en köpare bör begära in innan bud. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött är just annonsens ord, inte något som kan verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.