Kometvägen 61, 1 tr

Det här är en bostadsrätt på 59 kvadratmeter med två rum i Grindtorp, Täby, som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1962. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 4 322 kronor. Annonsen talar om en välplanerad planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, sovrum och helkaklat badrum, samt ett källarförråd. Köket ska vara renoverat 2023 och badrummet renoverat och stambytt av föreningen enligt annonsen — uppgifter som kommer från säljtexten och som man som köpare bör få belysta vid visning.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Grindtorp på 41 438,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, och lägenheten ligger cirka 6 % under den nivån. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam: medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 4 759,5 kronor per månad, vilket gör att den här lägenheten ligger cirka 9 % under medianen.

Energiklassen är D, enligt bostadsunderlaget. Annonsen lyfter föreningens ekonomi och trivsel, men ger inga dokumenterade siffror för detta — frågelistan i handlingarna är läst, men endast de verifierade uppgifterna ovan kan bekräftas. Som köpare är det klokt att begära in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan för att själv bedöma föreningens ställning.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till Täby C och kommunikationer, vilket är säljtextens bild snarare än verifierat underlag. Sammanfattningsvis: en bostadsrätt med prissättning och avgift under stadsdelens medianvärden vid sammanställningstillfället, men där skick och föreningens ekonomi behöver kontrolleras på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.