Näsbyvägen 6A

Roslags Näsby, Täby

Bostadsrätt · 4 rok · 91 m²

Utgångspris

5 490 000 kr

Avgift 6 725 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 725 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 91 m²
kr/m²: 60 330 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3 av 6
Byggår: 2013
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 14 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Roslags Näsby, Täby, med begärt pris 5 490 000 kr för 91 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen Roslags Näsby, som vid sammanställningen 2026-09-14 var 57 285 kr/m² baserat på 30 annonser. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av läget.

Månadsavgiften är 6 725 kr. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 101,15 kr per kvadratmeter och månad, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 27 % under medianen enligt KollaHems jämförelse — en gynnsam nivå som kan vara värd att lyfta fram i den egna kalkylen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, helkaklat badrum och en balkong i västerläge, samt vitvaror av märkena Bosch, AEG och Siemens tillkomna 2023 och 2024. Vidare nämns källarförråd och möjlighet att hyra garage- eller utomhusplats. Lägesuppgifterna om Roslagsbanan, bussförbindelser och närhet till Täby Centrum återges i annonsen utan att de kan verifieras mot underlaget.

En saknad i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå, varför uppgifter som energiklass och föreningens ekonomi inte kan kontrolleras här. Notera också en avvikelse: BOSTADEN anger byggnadsår 2013, medan annonsen uppger att fastigheten är byggd 2014. Den skillnaden bör klargöras med mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Näsbyvägen 6A, Roslags Näsby, Täby

Laddar karta…

Jämför bostäder i Roslags Näsby eller i hela Täby.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny