Kabeluddsvägen 12

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Gribbylund i Täby — en tvåa på 64,4 kvadratmeter i bottenplan med utgångspris 3 295 000 kronor och månadsavgift 4 352 kronor.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 45 procent över medianen för stadsdelen Gribbylund, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 35 200,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 18 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt att fundera över. Säljtexten pekar på renovering, gavelläge och uteplats i söderläge som skäl — det kan vara rimliga argument, men de förklarar inte hela klyftan.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Med 4 352 kronor per månad ligger föreningen 25 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma mätning var 5 835,5 kronor. En låg avgift kan vara en fördel för den boende, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar. Årsredovisningen för 2025, ekonomisk plan och stadgar har lästs, men utan verifierade fynd kan KollaHem inte säga mer om föreningens ekonomi. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats.

Badrummet är en detalj som är värd att stanna vid. Annonsen anger att renoveringen ska påbörjas under augusti och utföras av företaget Dådeman — alltså ett arbete som inte är klart i dagsläget, trots att texten på andra ställen beskriver badrummet som färdigställt. En köpare bör få klart för sig vad som ingår, när arbetet är klart och hur det påverkar både pris och inflyttning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.