Akvarellvägen 6

Enplansvilla på 123 kvadratmeter med fyra rum och garage i Tullinge, Botkyrka, ska byta ägare till ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Det är ett högt pris relativt området: enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026 på 44 292 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det motsvarar att villan ligger 28 procent över medianen, avrundat till hel procent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån framgår först vid försäljning.

Annonsen beskriver huset som genomgående renoverat och räknar upp både kök, badrum, tak, fasad, fönster och värmesystem som uppdaterade. Det är annonsens egna uppgifter om utfört arbete, inte något som styrks av handlingar i granskningen. Om renoveringarna är åldersbestämda eller när de gjordes framgår inte av underlaget, och det är värt att fråga mäklaren om.

En sak som däremot går att belägga är energiprestandan. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Det är en siffra som är bra att känna till inför framtida driftskostnader, särskilt eftersom annonsen är tyst om energifrågan helt.

Tomten beskrivs som inhägnad med uteplatser, växthus och fruktträd, och läget som lugnt med närhet till kommunikationer och service — påståenden som står i säljtexten. Vill du veta vad som egentligen styrker dem är det handlingarna och en egen visning som gäller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.