Rågången 26

KollaHem granskar en villa på 190 m² med 8 rum i Alby, Botkyrka, uppförd 2018 enligt annonsen. Utgångspriset är 7 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 23 % över medianen för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Botkyrka Alby på 31 274 kr/m², baserat på ett begränsat urval på sex annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att villan alltså ligger märkbart över stadsdelens nivå är värt att fundera över innan man lägger bud.

Annonsen beskriver ett inflyttningsklart hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme och ett isolerat uterum som ska gå att använda året runt. Detta är mäklarens egna beskrivningar och bör ses i det ljuset; annonsen är genomgående positivt laddad och nämner inga nackdelar, skador eller attBoende invändningar. Enligt texten ska läget erbjuda närhet till natur, skolor och kommunikationer mot Stockholm, men inget av detta beläggs med konkreta uppgifter i underlaget.

Från handlingarna finns en energideklaration som visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, vilket är en konkret och användbar uppgift för den som vill jämföra energiprestanda med andra bostäder. Dokumentöversikten visar utöver detta ett övrigt dokument kopplat till fastigheten, men där framgår inga ytterligare verifierade fynd i underlaget.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ny villa med en prisbild som ligger över stadsdelens median. KollaHems råd är som alltid att begära fullständig dokumentation, kontrollera byggnadsuppgifter oberoende av annonsen och själv bedöma skick och standard vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.