Kvarnvägen 2

Kvarnvägen 2 i Rottneros är en villa på 73 kvadratmeter, byggd 1953, med tre rum och energiklass D. Annonsen lyfter även 73 kvadratmeter källaryta och en tomt på 1 230 kvadratmeter — ytor som är värda att lägga på minnet eftersom de påverkar hur man ska tolka priset.

Det mest iögonfallande med objektet är nämligen prissättningen. Utgångspriset är 950 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 21 procent under medianen för hela staden Sunne, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 16 534,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 36 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket betyder att nivån säger något om hur säljaren positionerat huset — inte om vad det faktiskt slutar på. Ett lågt utgångspris kan vara en medveten strategi för att skapa intresse, och det är alltid slutpriset som är det relevanta måttet.

Annonsen beskriver ett renoverat kök från 2021 och en kamin som installerades 2023, samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en altan nådd från ett av sovrummen. Årtalen är konkreta och värda att bekräfta vid en visning, liksom omfattningen av övriga uppdateringar som annonsen antyder men inte preciserar.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att ingen dokumentation — till exempel energideklaration eller värderingsunderlag — kunnat granskas. För ett hus från 1953 är det särskilt rimligt att ta reda på vad som finns av handlingar om drift, underhåll och eventuella åtgärder innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.