Prästbol 90

KollaHem granskat: Villa på 217 kvadratmeter med sju rum i Prästbol, Östra Ämtervik, med begärt pris 5 500 000 kr.

Detta är ingen vanlig villaffär utan en kombinerad bostads- och verksamhetsfastighet. Enligt annonsen bedrivs i dag livsmedelsbutik, restaurang med rättigheter, ett kafferosteri, catering och konsertarrangemang, och säljsidan målar upp flera möjliga framtidsbilder. Värt att hålla isär är att dessa verksamheter beskrivs i annonsen – vad som är pågående, vilka tillstånd som gäller och på vilka villkor framgår inte av något underlag i KollaHems granskning, eftersom inga handlingar funnits tillgängliga att kontrollera.

Prisläget ger anledning att titta nämare. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 procent över medianen för hela staden Sunne, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 16 360 kr/m² baserat på 30 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden – men avståndet till medianen är ändå stort och motiverar frågor om vad som faktiskt motiverar merkostnaden.

Fastigheten består enligt annonsen av en huvudbyggnad och en nybyggd bistro med innergård, samt trädgård med växthus. Lägenheten på övervåningen nås via egen ingång och rymmer bland annat kök, vardagsrum, allrum med täljstenskamin och två sovrum; ytterligare ett utrymme beskrivs som orengjort. Bistron har kök, WC och serveringsdel med fönster från golv till tak. Läget vid Fryken med närhet till badplats, skola och kyrka anges i annonsen. Eftersom dokumentationen saknas i underlaget rekommenderas köpare att begär in handlingar om tillstånd, drift och fastighetens skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.