Billerudsgatan 21

KollaHem granskar en villa i Orrby i Grums, utgångspris 1 150 000 kr. Det är en 1½-plansvilla med källare, byggd 1944, med sex rum och kök varav fem sovrum, enligt annonsen. Boaren uppges till 76 m² och energiklassen är D.

Priset sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 34 annonser i hela staden Grums och där det rör sig om annonserade priser snarare än slutpriser, låg medianpriset på 11 381,5 kr/m². Med utgångspriset räknat ligger detta hus 33 % över den medianen, enligt KollaHems jämförelse. Det är en påtaglig premium för området och storleken, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den.

Vad gäller underlaget finns inga handlingar att tillgå i den här granskningen. Det innebär att det inte går att verifiera något ur dokument — varken underhållshistorik, energideklarationens detaljer eller andra förhållanden — utöver det som annonsen själv uppger. Det är en begränsning värd att ha i åtanke inför visning och budgivning.

Annonsen lyfter fram att entréplanet nyligen renoverats med nya golv och väggar, samt ett helkaklat badrum och ett kök som beskrivs som fräscht. Det bör noteras att de här uppgifterna kommer från säljtexten och därmed inte kunnat kontrolleras mot handlingar. Tomten beskrivs som rymlig med grönytor samt bärbuskar och fruktträd, och läget anges ligga centralt i Grums med närhet till butiker, skolor, grönområden och kommunikationer — också det uppgifter från annonsen som är värda att pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.