Övre Lundborgs väg 4

På Övre Lundborgs väg 4 i Åsa står en villa byggd 2018 med 245 kvadratmeter boarea, åtta rum och energiklass B. Annonsen beskriver en huvudbyggnad med bland annat fyra sovrum på övervåningen, samt ett fristående gästhus, pool med spabad och en stor träterrass på en insynsskyddad tomt. Det är mycket yta och många funktioner på en och samma adress — men det märks också i priset.

Begärt pris är 10 900 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 7 procent över medianen för stadsdelen Åsa, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 41 472,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av sex annonser, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, så talet ger snarare en bild av hur säljaren positionerat bostaden än av vad den faktiskt gått för.

En notering gäller avgiftsmedianen på 349 kronor per månad i samma urval. Den rör troligen bostadsrätter i området och säger i så fall inget om denna villa, som är en fastighet utan månadsavgift. Det är värt att hålla isär sådana siffror när man jämför med andra objekt.

Annonsen talar om generösa ytor, semesterkänsla och en fastighet som sällan kommer till marknaden — formuleringar som är svåra att värdera objektivt. Vad handlingarna i övrigt visar framgår inte av den genomförda granskningen; endast frågelistan har lästs, utan ytterligare fynd utöver de verifierade talen. Vill man veta mer om gästhusets status, poolens skick eller tomtens detaljer krävs en visning och en titt på de fullständiga handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.