Dalbackavägen 13

Dalbackavägen 13 i Kungsbacka är en villa från 1971 på 90 kvadratmeter boarea, fördelat på fyra rum, med utgångspris 3 350 000 kronor. Annonsen beskriver en enplansvilla med källarvåning, där källarvåningen uppges vara på ca 84 kvadratmeter, vilket skulle ge totalt 174 kvadratmeter disponibel yta. Det är värt att notera att biarean räknas in i det totalen — för den som jämför priser är boarean det tal som spelar roll.

Mot KollaHems egen statistik ligger priset gynnsamt: vid sammanställningen den 6 september 2026, baserad på 71 annonser i hela staden Kungsbacka, låg medianpriset på 44 808 kronor per kvadratmeter, och denna bostad ligger 17 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 2 597,50 kronor per månad, men den är inte direkt relevant för en villa som denna.

Planlösningen på entréplanet innehåller enligt annonsen tre sovrum, kök med anslutande tvättstuga och groventré, hall, gästtoalett och ett större badrum med badkar. Källarvåningen nås både från entréplanet och via en separat ingång utifrån och rymmer ett allrum, två sovrum, förrådsutrymmen samt ett äldre badrum och en tidigare tvättstuga. Tomten anges vara på 1 484 kvadratmeter och beskrivs som insynsskyddad.

Annonsen är uppriktig om att huset har renoveringsbehov, vilket presenteras som en möjlighet att forma boendet efter egna önskemål — men det innebär alltså att köparen får räkna med arbete och kostnader. Energiklass nämns inte i underlaget. Läget beskrivs som naturnära med cykelavstånd till skola och förskola, bussförbindelser från Varla och närhet till Sandsjöbacka naturreservat. Ingen energieffektivitet, besiktning eller driftskostnad kunde verifieras utifrån handlingen, så den som är intresserad bör begära in mer underlag inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.