Kuskvägen 3

KollaHem har granskat villan i Heby, som ligger ute till salu med ett utgångspris på 2 495 000 kr för 121 m² boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 27 annonser i hela staden Heby och sammanställdes den 8 september 2026, ligger pris per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — 2 % under medianen på 21 056 kr/m². Det rör sig dock om annonspriser, inte slutpriser, så bilden visar var objektet ligger i utbudet snarare än vad det faktiskt kommer att gå för.

Huset är enligt annonsen ett Älvsbyhus byggt 2011 och ligger i området Julmyra. Säljaren lyfter fram närheten till ridhus, stall och ridbanor, samt sjön Tarmlången i närheten. Inredningsmässigt beskrivs en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum och en vind som är både oisolerad och oinredd.

På tomten finns enligt annonsen en stuga med vedeldad bastu och relaxrum. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, men de kan vara värda att ta upp vid en visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 184 kWh/m² och år. Det är ett tal som kan vara värt att stämma av med potentiella rådgivare, särskilt eftersom annonsen inte berör energiprestanda alls. Både besiktningsprotokoll och energideklaration finns bland handlingarna, men utöver energitalet ger våra läsningar inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.