Väster Lakbäck 111

En villa i Tärnsjö byggd 2023 ligger ute med utgångspris 2 250 000 kr för 116 m² fördelat på 4 rum. Det ger 19 % över medianen per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen jämförelse. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (2026-09-07) till 16 270,5 kr/m², baserat på 6 annonser — ett litet urval, och det rör begärda priser, inte slutpriser. Att ett nybyggt hus ligger över lokalmedianen är däremot inte förvånande i sig.

Huset är ett Eksjöhus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två badrum med dusch och vattenburen golvvärme kopplad till frånluftsvärmepump. Energideklarationen för fastigheten Väster Lakbäck 111 visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om "låg driftkostnad" går alltså inte att bekräfta i sig — handlingen anger en energiprestanda, inte en kostnad.

Tomten beskrivs till största delen som naturtomt, vilket kan innebära både det lantliga läge annonsen lyfter och en del arbete med skötsel. På fastigheten finns en isolerad gäststuga som enligt annonsen är ca 6–7 år gammal och har visst renoveringsbehov — det är värt att titta närmare på vid en visning, eftersom åldern inte är dokumenterad i handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett ungt hus med bekvämligheter som golv värme och två badrum, men med ett utgångspris märkbart över vad övriga annonser i Tärnsjö begärde vid jämförelsetidpunkten. Hur priset förhåller sig till slutpriser i området går inte att säga utifrån underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.