Sandavägen 5

Villan i Morgongåva ligger till utgångspriset 1 690 000 kr för 90 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 20 313 kr/m². Det urvalet bygger på fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen bör läsas med det i åtanke. Huset är byggt 1949.

Annonsen framhåller att de stora yttre renoveringarna redan är gjorda och lyfter fram takbyte, fönsterbyte och dränering av grunden. Sådana åtgärder är värda att efterfråga i dokumentation — när de gjorts, av vem och med vilka underlag. Fasaden är enligt annonsen klädd med aluminiumplåt och huset ska vara tilläggsisolerat, vilket säljaren menar gör att det håller värmen bra. Energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, ett tal som ger en konkret referenspunkt för den som vill jämföra med andra bostäder.

Till huset hör enligt annonsen bland annat spabad, inglasad altan och solpaneler, och tomten beskrivs som en hörntomt med gott om ytor. Interiört finns enligt annonsen bland annat en öppen spis med insats och en värmepump i pannrummet. Köksinredningen beskrivs som äldre men välvårdad — något som kan vara charmigt, men som också kan innebära en framtida renoveringspunkt att räkna med.

Sammanfattningsvis är priset mot stadsdelens median gynnsamt enligt KollaHems jämförelse, men urvalet är litet och bygger på begärda priser. Besiktningsprotokoll och energirapport finns med i handlingarna och bör läsas i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.