Österbyvägen 6

KollaHem har granskat villan i Sticksjö utanför Örebro som annonseras för 2 895 000 kronor. Huset har en boarea på 110 kvadratmeter och fem rum, varav säljaren anger tre sovrum. Enligt egen statistik från KollaHem, baserad på 86 annonser i hela Örebro vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 27 253 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett facit. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus runt tre procent under, avrundat till hela procent, vilket ur ett rent pris- per kvadratmeterperspektiv är en gynnsam utgångspunkt.

Annonsen lyfter en rad förändringar under de senaste åren: renoverat badrum, en installerad kamin och ett uterum. Det är säljtextens egna uppgifter som inte kan styrkas mot de handlingar som granskats. Besiktningsprotokoll finns i underlaget, men inga verifierade fynd från det får återges här, vilket är värt att komma ihåg för den som vill veta mer om husets skick.

Från energideklarationen finns ett konkret mått: primärenergitalet är 75 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från talet. Tomten sägs uppgå till 1 499 kvadratmeter, och annonsen nämner garage samt närhet till Hjälmaren med badplats och båthamn.

Sammantaget är den viktigaste verifierade delen priset i förhållande till stadens statistik. Renoveringspåståendena och beskrivningen av området bör köparen i stället stämma av vid visning och mot övriga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.