Egnahemsvägen 22, Östra Vallabrink

KollaHem har granskat villan på Östra Vallabrink i Täby, en villa från 1967 med 114 kvadratmeter boarea och sju rum. Begärt pris är 8 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 44 annonser i hela Täby, ligger medianpriset på 64 444,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är priset för denna villa 22 % över, alltså ett gynnsamt läge för säljaren snarare än för köparen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en hel källardel och anger en total yta på cirka 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav flera sovrum. Våtrum och tvättstuga ska vara renoverade av fackman, och pannrummet ska ha en ny bergvärmepump. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem verifierat i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått som köparen kan jämföra med andra bostäder.

Några handlingar finns men har inte kunnat granskas i sin helhet, bland annat ett besiktningsprotokoll, kvalitetsdokument för våtrum, intyg om säker vatteninstallation och säljarens frågelista. Det betyder inte att handlingarna saknar innehåll, bara att KollaHem ännu inte kunnat läsa dem. Annonsen lyfter också en möjlighet att bygga ett ytterligare bostadsplan enligt detaljplanen — det är en potential, inte något som är genomfört, och bör undersökas noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.