Vintervägen 11

KollaHem har gått igenom villan på Vintervägen 11 i Vikmanshyttan, Hedemora. Huset är på 75 kvadratmeter fördelat på tre rum, och begärt pris är 799 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Vikmanshyttan, som vid sammanställningen (2026-09-12, urval på 5 annonser) var 10 653 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — jämförelsen ger alltså ett visst, men inte helt säkert, stöd för att priset är rimligt satt.

Annonsen beskriver huset som lättskött med flera stora renoveringar genomförda, bland annat kök och badrum, och lyfter en trädgårdstomt på 1 013 kvadratmeter med skogen som närmsta granne. Vidare nämns källarplan med garage och förråd samt en öppen spis med insats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Det är ett tal som köpare bör känna till, särskilt eftersom annonsen inte nämner någon energiklass.

En viktig detalj står längst ner i annonsen: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för eventuella fel är begränsat, vilket gör en egen besiktning och noggrann genomläsning av handlingarna extra angeläget. Ett bankerbjudande finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.