Dikesvägen 19

KollaHem har granskat villan på Dikesvägen 19 i Dala-Husby, Hedemora. Det är en villa på 102 kvadratmeter med fem rum och ett begärt pris på 1 995 000 kronor. Annonsen lyfter läget med utsikt över lantligt landskap, samt att förskola, skola upp till årskurs 6, lanthandel och kulturliv finns inom gångavstånd. Rummen beskrivs i annonsen med golv- och väggmaterial, och i källarplan finns ytterligare rum som enligt annonsen kan användas som sovrum eller hobbyutrymme. Fiber är draget till fastigheten, och en värmande kamin nämns i ett av rummen.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 38 procent över medianen för hela staden Hedemora, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 209 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 29 annonser. Det bör noteras att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare begär — inte vad köpare faktiskt betalat.

Mot den statistiken är det värt att fundera över vad som motiverar priset. Annonsen nämner inga renoveringar, inga årtal för huset och inga uppgifter om el, vatten eller tak. Även byggnadens skick i övrigt är oklart utöver materialbeskrivningarna av golv och väggar.

En praktisk detalj är att garaget enligt annonsen är ett tidigare garage. Energiklass framgår inte av underlaget, och inga handlingar har kunnat kontrolleras i den här granskningen. Köpare som är intresserade bör därför begära in dokumentation och ställa frågor om husets ålder och tekniska skick vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.