Hedbygatan 60

Det här är en villa på 89 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 700 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med datum 2026-09-07 utifrån 29 annonser i hela staden Hedemora, ligger medianpriset på 14 209 kronor per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 34 procent över – alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för motsvarande ytor i staden vid sammanställningen.

Annonsen beskriver huset som mycket välskött och lyfter särskilt fram badrummet på entréplan, tvättstugan i källaren med extra dusch och ett kök med luckor från Härjedalskök. Det bör man läsa som säljarens egen karakteristik – inga handlingar finns i underlaget, så påståenden om skick och ytskikt går inte att kontrollera mot dokumentation.

I källaren finns enligt annonsen möjlighet att utöka med ytterligare två till tre sovrum. Notera att det formuleras som en möjlighet, inte som färdiga sovrum, och att någon uppgift om vad en sådan utbyggnad skulle kräva i form av tillstånd eller kostnader inte lämnas. Annonsen räknar också upp luftvattenvärmepump som en driftfördel, men inga siffror om energiförbrukning eller energiklass finns i underlaget.

Läget beskrivs nära Stadsbergets stigar, ishallen och bad vid Munken och Matsbosjön. Det är annonsens egen lägesbeskrivning, utan att underlaget innehåller något som bekräftar avstånd. Sammantaget: ett hus där det begärda priset sticker ut mer än något annat, och där den som är intresserad bör efterfråga handlingar och jämföra med faktiska slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.