Hedemora, Hedemoravägen 18

KollaHem granskar Hedemoravägen 18 i Vikmanshyttan — en villa från 1952 på 101 m² med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 495 000 kr.

Prisläget är det första att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 39 % över medianen för stadsdelen Vikmanshyttan, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 10 653 kr/m². Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på ett litet urval — fem annonser — och att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Ändå ger jämförelsen en tydlig bild: det här huset prissätts markant över vad som annars begärs i området, och köparen bör fundera på vad som motiverar skillnaden.

Annonsen lägger stor vikt vid att "de stora investeringarna redan är genomförda" och nämner tak, dränering och andra större underhållsåtgärder. Det är påståenden från säljtexten — vilka årtal arbetena utfördes, av vem och med vilka dokument är inget som framgår av det KollaHem haft tillgång till. Att huset är byggt 1952 innebär också att köparens egen besiktning är en klok investering oavsett vad annonsen lovar.

Annonsen lyfter fram en takad altan i söderläge, ett uppvärmt dubbelgarage med oljegrop samt ett ytterligare garage i huset, och att villan är besiktad och försäkrad genom Anticimex. Det är uppgifter som kan vara värdefulla, men de säger inget om husets tekniska skick i övrigt. Sammanfattningsvis: ett hus med flera praktiska utrymmen, men med ett pris som ligger väsentligt över stadsdelens median — där behövs bra svar på frågan varför.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.