Verkstadsgatan 8

Villan i Hedemora är byggd 1945 och har en boarea på 90 m² fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 450 000 kr. KollaHems egen statistik visar att begärt pris ligger 13 % över medianen för hela staden Hedemora, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 14 209 kr/m² (35 annonser). Det är alltså ingen utförsäljning i prisläge, oavsett annonsens bild av ett prisvärt hus.

Till boytan kommer enligt annonsen garage, inglasad uteplats, balkong och källarförvaring, och uppvärmningen sköts huvudsakligen av en jordvärmepump med en kamin som komplement. Huset har två till tre sovrum, enhet som annonsen lämnar odefinierad — troligen beror antalet på hur rummen används, men det är värt att klargöra vid visning.

Med medianavgiften i staden på 2 500 kr/mån i samma urval som jämförelse får man dock komma ihåg att gällande villaägare inte betalar månadsavgift; siffran säger alltså inget om denna fastighets driftskostnader. Annonsen nämner ingen energiklass, och eftersom uppgiften inte heller finns i bostadsdata eller verifierat underlag kan vi inte säga något om husets energiprestanda.

Dokumentunderlaget innehåller inga handlingar alls, vilket betyder att frågor om driftskostnader, eventuella renoveringsbehov och byggnadens skick inte kan beläggas med annat än annonsens egna beskrivningar. För ett hus från 1945 är det rimligt att ställa extra frågor på plats. Läget beskrivs som centralt med närhet till skolor och fritidsaktiviteter, och tomten ska ha en vidsträckt gräsmatta — sådant lönar sig att kontrollera med egna ögon.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.