Frälsegårdsvägen 11

Villan på Frälsegårdsvägen i Asarum bygger 1957 och har en boarea på 121 kvadratmeter fördelat på fem rum i tre plan. Annonsen talar om "radhus", men bostaden är registrerad som villa — värt att notera för den som söker en specifik bostadsform. Att nuvarande ägare bott kvar länge beskrivs som ett gott betyg, vilket snarare är en känsloutlösare än en sakuppgift om husets skick.

Priset är satt till 1 095 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Asarum visar att begärt pris ligger cirka 10 % under medianen på 10 021,5 kr/m² — dock baserad på endast sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, och utan hänsyn till slutpriser. Ett pris under medianen kan alltså vara gynnsamt, men underlaget är litet och det rör begärda, inte genomförda, priser.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 379 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G — den sämsta klassen. Annonsen nämner inte energianvändning med ett ord, vilket förstås inte är ovanligt, men för en köpare är det en central del av den löpande kostnaden. Huset är enligt annonsen besiktigt och säljaren tecknar säljansvarsförsäkring; vad besiktningen i så fall påvisat framgår inte av underlaget.

Annonsen lovar närhet till matbutik, skolor och grönområden samt en lättskött trädgård. Det kan vara sant, men det är påståenden utan stöd i de verifierade uppgifterna. Sammanfattningsvis: ett bostadshus med lågt begärt pris och tydliga energiska nackdelar, där ett eget besiktningstillstånd och en koll av slutpriser i området är kloka nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.