Kjellsavägen 11

Kjellsavägen 11 i Svängsta är en villa i ett och en halv plan med 140 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset är byggt 1910, men enligt annonsen flyttades det till sin nuvarande tomt på 70-talet — en detalj som är värd att notera för den som fäster betydelse vid husets historia. Uppvärmningen sker med bergvärme, och energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 58 kWh/m² och år.

Utgångspriset är 1 295 000 kr. I KollaHems egen statistik, sammanställd med 55 annonser i Karlshamn vid sammanställningen, ligger medianpriset i staden på 13 490 kr/m². Det betyder att villan ligger 31 % under medianen för hela Karlshamn — en gynnsam jämförelse på pappret, även om medianen bygger på pågående annonser och inte slutpriser, vilket alltid bör hållas i minnet när man värderar själv.

Annonsen lyfter särskilt källarplanet, där det finns gästrum, bastu och dusch, samt tre sovrum och ett stort vardagsrum. Tomten sägs ha trädäck och gräsmatta, och läget beskrivs som nära till det Svängsta erbjuder. Bostaden är besiktigad.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med dokumenterat lågt pris per kvadratmeter jämfört med stadens median, och en energideklaration som finns och lästs. Annonsen berättar ingenting om vilka renoveringar som gjorts eller när, så där får den intresserade ställa frågor på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.