Svenkebo hagväg 18

KollaHem har granskat villan på Svenkebo Hagväg 18 i Lerum, en 246 kvadratmeter stor fastighet med 13 rum och utgångspris 5 500 000 kronor. Sätts priset i relation till ytan blir bilden intressant: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 % under medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 625 kr/m² baserat på 71 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen kan se annorlunda ut efter en pågående försäljning.

Huset är enligt annonsen byggt 1936 och ska ha totalrenoverats både interiört och exteriört under 2021 — ett påstående som kommer från säljtexten och som en köpare med fördel vill få belagt genom handlingar och besiktning. Annonsen uppger att besiktningsprotokoll lämnas ut på förfrågan, vilket innebär att den intresserade själv behöver ta aktivitet för att få ta del av det. Värt att notera är också annonsens egen reservation: flera av rummen är under cirka 7 kvadratmeter och räknas då inte som rum per definition. De uppgivna 13 rummen ska alltså läsas med viss eftertanke.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Totalyterna är generösa, med källarplanet angivet till 69 kvadratmeter och en tomt på 1 411 kvadratmeter, och läget beskrivs som avskilt med kort avstånd till Jonsered. Köpare som vill verifiera påståenden om renoveringens omfattning och skick gör klokt i att begära in handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.