Lerum, Tolsjövägen 9

Villan i Tolsjöhult i Gråbo uppfördes 1964 och erbjuds till ett utgångspris på 4 750 000 kr för 167 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Energiklassen är D. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen i stadsdelen Gråbo, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 33 253 kr/m² baserat på tolv annonser. Det är en gynnsam jämförelse, med reservationen att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett hus med öppet kök upp till nock på entréplanet, tre sovrum, ett vinterbonat uterum och en loftplan som kan delas i två rum. I suterrängvåningen finns vardagsrum med braskamin och matsalsdel samt badrum med jacuzzi och dusch. Till fastigheten hör ett isolerat och uppvärmt dubbelgarag, två mindre rum som används som kontor och mangelrum, samt en isolerad gäststuga med altan. Utomhus finns stenlagd uteplats, damm med fiskar och fontän, vedbod och ett pumphus som rymmer bergvärmepump, vattenpump och vattenfilter.

Handlingarna i dokumentöversikten — protokoll från Anticimex och fullständiga villkor — är lästa, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köparen bör därför gå igenom dessa handlingar i sin helhet tillsammans med mäklaren eller en köparrådgivare, inte minst när det gäller eldförhållanden och säljarens utfästelser. Annonsen ger en utförlig bild av skick och utrustning, men de tekniska detaljerna bör stämkas mot värderingsprotokollet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.