Målögavägen 26

KollaHem har granskat annonsen för villa på Målögavägen 26 i Gråbo, Lerum. Det är ett småhus på 51 m² boarea med tre rum, uppgett utgångspris 2 295 000 kr. Annonsen beskriver fastigheten som friköpt, med stor tomt och en komplementbyggnad med fyra sovrum, och riktar sig uttryckligen till förstagångsköpare och tänkbara uthyrare. Att tomten är friköpt är en uppgift som kommer från annonsen, inte från handlingar.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Gråbo ligger medianpriset vid sammanställningen, som bygger på sju annonser och är daterad 2026-09-07, på 33 173 kr/m². Motsvarande jämförelse för den här bostaden hamnar 36 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie, särskilt med tanke på den begränsade boytan. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och är en ögonblicksbild vid sammanställningstidpunkten — men som utgångsläge är den gynnsam för säljaren, inte köparen.

Annonsens bild av "stora möjligheter" vilar till stor del på uthyrningstanken, som kopplas till komplementbyggnaden med fyra sovrum. Hur den byggnaden förhåller sig till fastighetens övriga uppgifter framgår inte, och med 51 m² i huvudbyggnaden krävs det att intresserade själv granskar vad som faktiskt är bebyggt, helt årligt och hyresbart.

Vad gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att varken bygghandlingar, energideklaration eller annat kunnat kontrolleras inför den här genomgången — något som gör att alla beskrivningar av skick och förutsättningar i dagsläget vilar enbart på annonsens egna ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.