Pilgrimsvägen 25B

Villan på Pilgrimsvägen 25B i Vattjom ligger med utgångspris 2 350 000 kr och en boarea på 154 m² fördelat på sex rum i 1,5 plan. Huset är byggt 1988, och enligt annonsen har köket uppdaterats 2013 och uterummet tillkommit 2006. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, kompletterat med mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

Priset framstår som lågt i jämförelse med staden som helhet: KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (2026-09-07, urval 143 annonser i hela Sundsvall) ett medianpris på 21 536 kr/m², och villan ligger 29 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärda nivåer snarare än om vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften i samma urval är 22 028,5 kr/mån, men den avser bostadsrätter och är därför ingen relevant jämförelse för en fristående villa.

Annonsen beskriver huset som välhållet med lugna färgval och genomtänkta material, men det är mäklarens egen värdering utan stöd i handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, så tillstånd som bygglovsritningar eller energideklaration går inte att kontrollera. Påståendet att ett femte sovrum "går att skapa" är en möjlighet som mäklaren lyfter, inte något som redan finns.

Läget beskrivs som vardagsnära med skola, förskola, matbutik och vårdcentral i området och E14 som färdled. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men värt att själv besöka platsen för att bedöma avstånd och buller från E14. Sammantaget: ett pris som sticker ut mot stadens median, men med ett dokumentläge som gör att det mesta av husets skick får tas på annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.