Krokforsvägen 1

Krokforsvägen 1 i Tuna är en villa på 136 m² med fem rum, byggd 1992, med utgångspris 3 150 000 kr. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Sundsvall, 7 % över medianen för de 140 annonser som ingick i sammanställningen från den 6 september 2026. Det är alltså ett begärt pris som ligger över stadens typnivå — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad villor faktiskt går för vid försäljning.

Avgiften, 19 644 kr per månad, pekar däremot åt andra hållet: den ligger 11 % under medianavgiften i samma urval, som var 22 028,5 kr per månad. För den som jämför månadskostnader mellan bostäder i Sundsvall är det alltså en gynnsam nivå vid sammanställningstillfället.

Annonsen beskriver ett hus i ett plan med rymligt kök, vardagsrum med utgång mot uteplats på baksidan, tre till fyra sovrum samt badrum och tvättstuga. Vidare nämns stora fönsterpartier, en uppvuxen och lättskött trädgård med träd, buskar, minigolfbana och en pool, samt närhet till byns förskola, skola och butik. Säljtextens ton är varm och framtidsmålande — "bara att flytta in" — men den lämnar en hel del obesvarat.

Värt att uppmärksamma är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att det inte finns något underlag att kontrollera uppgifter om driftskostnader, energiklass, besiktningsläge eller tomt mot — annonsens påståenden om skick och utrustning är just annonsuppgifter, inte verifierade fakta. För den som är intresserad är det därför extra viktigt att begära in energideklaration, besiktningsrapport och övriga handlingar innan bud lämnas, eftersom grunden för en egen bedömning av husets skick helt saknas i det tillgängliga materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.