Forsbacka 309

KollaHem har granskat villan på Skärgården i Söderhamn med utgångspris 3 395 000 kronor. Huset är byggt 2008, har en boarea på 127 kvadratmeter fördelat på fem rum och är en enplansvilla med energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, två badrum, golvvärme och ett inglasat uterum med havsutsikt. Till fastigheten ska också höra dubbelgarage, uthus och växthus. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan kontrollera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, vilket betyder att varken skick, åtgärdsbehov eller ekonomiska detaljer kan verifieras. Annonsens formuleringar om "svårslaget" läge och "eftertraktade" området är just formuleringar, inte fakta.

Prissättningen ger visst fascinierande perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Söderhamn - Skärgården på 20 962 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på endast fem annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Utifrån det ligger huset i fråga 28 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är ett påtagligt avstånd till stadsdelens annonsnivåer, även om ett så litet urval gör statistiken osäker — och att medianpriset bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Sammanfattningsvis: ett relativt ungt enplanshus med utrustning och läge som säljsidans text lyfter, men utan handlingar att belägga påståendena med, och ett utgångspris som ligger klart över den egna jämförelsen mot stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.