Sälgvägen 2

KollaHem har granskat villan på Sälgvägen 2 i Vallvik, en bostad om 128 kvadratmeter boyta som ligger ute till ett utgångspris på 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 73 procent under medianen för hela staden Söderhamn, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 12 989 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 103 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt överlåtelsepris är därför viktig att ha med sig i bedömningen.

Annonsen anger också en biyta på 69 kvadratmeter och en tomt på 1 325 kvadratmeter, vilket ger en bild av villans totala ytor utöver boarean. Säljtexten lyfter framPotentialen i planlösningen och att hemmet skulle kunna formas efter olika behov. Det är en beskrivning av möjligheter snarare than dokumenterade egenskaper, och den som vill veta mer om skick, årtal eller teknisk standard hittar inga sådana uppgifter i underlaget.

Några handlingar finns inte med i underlaget, enligt dokumentöversikten. Det innebär att värdebehandling, energideklaration eller andra dokument inte har kunnat granskas i detta skede — frånvaron av verifierade fynd ska alltså inte läsas som att handlingarna nödvändigtvis saknas, bara att de inte legat till grund för granskningen.

Medianavgiften i Söderhamn, 2,12 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma mätning, gäller bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en fristående villa, men redovisas här för fullständighet. Villan är med andra ord ett objekt där prisbild och ytor går att läsa av statistiken, medan skick och dokumentation kräver mer underlag innan en genomtänkt värdering kan göras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.