Fiskaregatan 2

Villan ligger på Öster i Söderhamn och är en sexrumslägenhet i villaform med 121 kvadratmeter fördelade på två plan samt en inredd vindsvåning. Huset är byggt 1909, vilket är värt att ha med sig: hus från den tiden kan dölja allt från äldre el och rör till fukt- eller isoleringsfrågor, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera mot. Dokumentöversikten visar nämligen att inga handlingar finns med i underlaget alls, så köparen får själv begära in det som behövs innan bud lämnas.

Prissättningen är den tydligaste punkten att granska. Utgångspriset är 3 250 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 119 % över medianen för hela Söderhamn, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 12 264 kronor per kvadratmeter baserat på 99 annonser. Det är ett påtagligt avsteg från stadsmedianen, och medianavgiften på 240,5 kronor per månad i samma urval gäller bostadsrätter och säger därför inget om denna villa. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu försiktigare.

Annonsen lyfter fram läget nära centrum, skolor och servicet samt att tomten är 319 kvadratmeter med grusad innergård, balkong, uthus och uppfart. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar. Energiklassen är E, vilket är en svag klassning och ger ännu en anledning att fråga efter uppvärmning och energiförbrukning i ett hus från 1909.

Sammanfattningsvis är det en villa med central läge och relativt stor yta för familjen, men priset ligger klart över vad som är normalt i Söderhamn enligt KollaHems jämförelse, och utan handlingar i underlaget står köparen helt utan underlag om skick och driftskostnader. Ett villkorligt bud med besiktning och tillgång till fullständig dokumentation är det förnuftiga nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.