Bokenäs Kärrs väg 11

Villa på Bokenäs Kärrs väg 11 i Uddevalla är utgångsprissatt till 3 995 000 kronor. Huset är byggt 1960, har en boarea på 133 kvadratmeter och fem rum fördelade på 1,5 plan med källare. Annonsen anger även en biyta på 80 kvadratmeter samt ett garage och verkstad, och tomten uppges vara 4 335 kvadratmeter stor med ett gästhus som enligt annonsen behöver renoveras.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Bokenäs på 31 437 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris ungefär fyra procent under, räknat per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj som är värd att ha med i bedömningen för den som funderar på driftskostnader i ett hus från 1960.

Annonsen lyfter fram närheten till havet, möjligheten att ta M/S Byfjorden mot Lysekil och Kärringön samt bilavstånd till mataffär och Torp Köpcentrum. Det som däremot inte framgår av säljtexten är något om husets tekniska skick utöver att gästhuset behöver renoveras — besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men dess innehåll är inte sammanfattat i annonsen. Den som är intresserad bör därför ta del av handlingarna och gärna göra en egen besiktning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.