Kolvik 148

KollaHem har granskat villan på Bokenäs i Uddevalla, en villa på 65 kvadratmeter med tre rum som ligger ute med ett begärt pris på 2 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Bokenäs, ligger medianpriset på 30 561 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 11 procent över, alltså på den dyrare sidan i stadsdelen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen betydligt vagare än den ser ut.

Annonsen beskriver huset som en fritidsbostad i havsnära läge längst in på en återvändsväg, omgiven av natur, med möjlighet till viss havsutsikt från en höjd ovanför tomten. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens tolkning och går inte att verifiera utifrån handlingar — i det här fallet finns inga handlingar i underlaget alls, vilket innebär att inget av det annonsen påstår om husets skick har kunnat kontrolleras.

Just skicket är annars det annonsen lägger mest vikt vid: enligt säljtexten ska huset ha renoverats nästintill totalt både in- och utvändigt under senare år, med nya fasader med tilläggsisolering, ombytt yttertak, nya ytskikt, påstådda översydda el- och VVS-installationer samt en nyborrad vattenbrunn. Det är alltså uppgifter från annonsen, inte från dokumentation. Villa från 1966 med denna typ av omfattande påstådd renovering är precis det fall där byggnadsdokument, fakturor och dricksrapport brukar göra stor skillnad — och här finns inget sådant underlag att granska.

Sammanfattningsvis: priset ligger över stadsdelens median i KollaHems jämförelse vid sammanställningen, och köparen får lita helt på mäklarens beskrivning av renoveringens omfattning tills handlingar som styrker påståendena finns att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.