Sveagatan 117

Grums

Villa · 6 rok · 142 m²

Utgångspris

895 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 142 m²
kr/m²: 6 303 kr
Rum: 6 rok
Byggår: 1930
Energiklass: D
Annonserad: 7 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en villa på Sveagatan 117 i Grums — ett hus från 1930 på 142 kvadratmeter fördelat på två plan, med sex rum och energiklass D. Utgångspriset är 895 000 kronor.

Priset är det som mest väcker uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 34 annonser i Grums och sammanställdes 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 11 381,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger det begärda priset 45 % under medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att huset är nästan hundra år gammalt, vilket sällan är gratis i underhåll.

Annonsen beskriver en trädgårdstomt på 863 kvadratmeter med garage i källarplan, stenlagd uteplats och gräsmatta, samt tre sovrum på övervåningen och balkongar på flera håll i huset. Källarplanet rymmer tvättstuga och pannrum, och en luft-/vattenvärmepump ska enligt annonsen hålla nere driftskostnaderna. Läget beskrivs som centralt, med promenavstånd till bland annat butiker, skola och tågstation, samt snabb tillgång till E18.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller besiktningsrapport går att kontrollera. För ett äldre hus är det en brist som köparen bör åtgärda innan bud läggs, särskilt eftersom annonsen inte redogör för tak, el eller grund. Priset kan vara lockande, men grunden för ett välgrundat beslut saknas i nuläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Sveagatan 117, Grums

Laddar karta…

Jämför bostäder i Grums.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny