Näsgränden 20

Detta är ett gatuhus i kvarteret Näsgränden i Karlshamn centrum, som enligt annonsen har anor från slutet av 1700-talet. Bostaden är på 158 m² fördelat på två våningar och fem rum, med tre sovrum, och begärs till 2 999 000 kr. Till den lilla innergården finns ett gårdshus, som annonsen lyfter fram som en tänkbar gästhus- eller ateljéytning — påpekas bör dock att det handlar om möjligheter som säljaren beskriver, inte färdiga funktioner.

Villkoret i annonsen är uppriktigt angivet: bostaden har ett eftersatt underhåll. Det är alltså ett renoveringsobjekt, och de "originaldetaljer" som nämns är något annonsen menar finns kvar, inte något som dokumenteras i underlaget. Den som överväger köpet bör räkna med både renoveringskostnader och det ovissaperade i att äldre hus kan gömma mer än vad en visning visar.

Prisläget är värt att uppmärksamma. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 41 % över medianen för hela staden Karlshamn, där medianen vid sammanställningen (2026-09-07, baserad på 55 annonser) var 13 490 kr/m². Det är inte slutpriser utan begärda nivåer som ligger till grund för jämförelsen, men skillnaden är ändå tydlig — säljaren prissätter historia och potential, inte färdig standard.

Läget är dock verkligt centralt: annonsen anger kort avstånd till torget, resecentrum, skolor och Väggaområdet med strandpromenad och havet. Dokument som finns i handlingarna har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.