Nabbavägen 160-0

Villan i Nabben strax utanför Mörrum är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 650 000 kr för 83 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i stadsdelen Mörrum låg på 13 158 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på elva annonser per den 2026-09-15 — en bild som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 143 % över, alltså nästan två och en halv gång så högt som det typiska utgångspriset i området. Det är en markant skillnad som kan förklaras av havsnära läge och tomtens storlek, men den är värd att bära med sig i budgivningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver bostaden som i gott skick, med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats, ett till två sovrum och badrum. Till detta kommer ett inglasat uterum i sydvästerläge och en tomt på cirka 900 kvadratmeter där en nyare gäststuga med separat badrum ingår. Havet med klippbad och brygga anges ligga inom 50 till 70 meter, och via Nabben stugförening finns båtplats och andra gemensamma faciliteter.

Bland handlingarna finns även stadgar för Nabbens Samfällighetsförening och en informationsbroschyr från oktober 2020, medan en skötselplan för föreningen finns men ännu inte granskats. Bostaden är enligt annonsen besiktigad och omfattas av dolda felförsäkring — värdefulla uppgifter som är kloka att bekräfta inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.