Gustavstorpsvägen 683-2

Villan i Björkenäs mellan Mörrum och Pukavik ligger i Karlshamns kommun och erbjuder 144 kvadratmeter boarea i ett plan med fem rum. Utgångspriset är 2 780 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 11 annonser i stadsdelen Mörrum vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 13 158 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad hamnar 47 % över den medianen, vilket är en jämförelse köparen bör känna till när priset vägs mot vad som faktiskt betalats för jämförbara hus i området.

Bostadshuset uppfördes 1977 enligt annonsen, och där har löpande uppdateringar gjorts under senare år: fönster, tak och fasad från 2014, en solcellsansläggning från 2023 samt nya vitvaror i köket från januari 2026. Annonsen anger även en biyta på 28 kvadratmeter utöver boarean. Energideklarationen (handling 1673294) visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, vilket är det enda verifierade energivärdet från handlingarna.

Till fastigheten hör enligt annonsen cirka 3 hektar mark fördelat på två skiften, med åkrar och betesmark, samt en andel i en brygga med sex båtplatser ett par hundra meter bort. Annonsen lyfter fram att bostaden är besiktigad och att en dolda felförsäkring via Länsdeklarat Plus ingår — uppgifter som köparen ändå bör kontrollera direkt i handlingarna inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.