Oranievägen 35

KollaHem har granskat villan på Oranievägen i Lundby, Norrköping, som annonseras till ett utgångspris på 4 250 000 kr för 121 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 100 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 16 % över stadens median på 30 342,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt begärs till — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som ett parhus med garage och tre sovrum, plus kök, vardagsrum och allrum i öppen planlösning mot en altan med pergola på baksidan. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar i granskningen.

Läget lyfts fram som en stor fördel: Lundby beskrivs som ett barnrikt område med lekpark nära inpå och natur i omgivningen, samtidigt som city ska vara tio minuter bort. Det är mäklarens bild av området — ett besök på plats ger en bättre grund för att bedöma hur det stämmer.

Dokumentöversikten visar att ett par handlingar, bland annat en tomtkarta, finns men ännu inte har granskats i detalj, medan övriga lästa handlingar inte gav ytterligare verifierade fynd utöver statistiken ovan. Frågor till mäklaren om husets skick och underhåll är därför på sin plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.