Gammelhyttevägen 8

KollaHem har granskat villan på Gammelhyttevägen 8 i Liljedal, Grums — ett hus på 68 m² med tre rum, uppfört 1972 och utlokat till ett utgångspris på 1 295 000 kr.

Priset är det som bör väga tyngst för den som överväger ett köp. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 67 % över medianen för hela staden Grums, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 11 381,5 kr/m², beräknat på 34 annonser. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan skilja sig. Att ett litet hus ligger så långt över stadens median är i alla fall anmärkningsvärt och bör tas på allvar i förhandlingen.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting kunnat verifieras dokumentmässigt — vare sig skick, ägoförhållanden eller driftkostnader. Annonsen beskriver bland annat kamin, luft/luftvärmepump, treglasfönster, kaklat badrum och två garage, samt ett gästrum eller kontor i källaren. Ingen energiklass anges i underlaget. Beskrivningen av Liljedal som ett lugnt samhälle i närheten av småbåtshamn, med omkring tio minuter till Grums och drygt halvtimmen med bil till Karlstad, kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kunnat kontrollera.

Sammanfattningsvis är det ett litet hus med ett pris som ligger klart över vad jämförbara annonser i Grums begär. Utan handlingar och utan slutprisstatistik är det svårt att bedöma om priset är försvarbart — det är säljaren som har bevisbördan, inte köparen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.